每个城市的酒店非常多，这些酒店中能在两年左右收回投资的就不多了，投资酒店需要从选址，品牌，经营这三个方面加以综合评估，只有这样才能在立项时增加成功。

和记黄埔经营酒店非常成功，有人问李嘉诚的经营秘诀，李嘉诚的回答很果断简洁：“第一是位置，第二是位置，第三是位置”，这道出了酒店成功经营的首要核心因素。

酒店与城市的大因素是，城市旅游资源，城市工业资源，城市的商业资源；酒店与周边的因素是：商圈在城市的属性，酒店旁的商业，酒店旁的交通，酒店周边的竞品；酒店的自身情况是：酒店的外观，酒店的大厅，酒店的停车位，酒店的电梯。

我们国家的经济的发展，有农业到工业的进步，解决了农村的剩余劳动力进城为制造业的工人，现在我们国家的综合城市化率达到了70%；我们国家市场经济的发展，让人均收入得到了提高，让老百姓的需求从原来的温饱到小康，让刚需的衣食住，变位了让自己过得更幸福舒适，需要也更个性化，多元化，世界那么大，我想出去看看变成了，到了节假日，能陪一家人出去旅游是当下和未来可以预计的10年最强劲的需求。

因此酒店选址的第一判断是，这个城市的旅游资源怎么样？如果城市有城市出名的自然景观和人文景观，那么这个城市就有旅游潜力；如果这个城市的政府在努力打造旅游城市，那么这个城市的旅游业就会持续向好；如果这个城市已经在政府的努力下，旅游已有雏形，那么这个城市的旅游市场就很快成熟。

我们在万盛投资的酒店，我们开车到万盛，下高速的收费口居然不收停车费，一问才知道是政府为了吸引游客，所以免过路费，我还真是第一次知道有政府为了打造旅游免过路费的举措，足见政府在旅游方面的投入；在考察中又了解到，政府除了在打造黑山谷、万盛石林，还在打造，奥陶纪，更在打造动漫城，举办羽毛球比赛，马拉松比赛，打造文化类的项目，让游客能来万盛，让游客能留在万盛。这也是我要投万盛这个酒店的主要原因，这也是万盛酒店成功的主要原因。