结构：六顶帽子法

爱德华•德•波诺的方法既是思考法，也是表达法。水平思考法。6顶帽子可以看作是6个问题。

1、白帽子：事实陈述，要客观。    相当于是什么、空雨伞中的空

2、红帽子：初步确定目标。要坚定不移       苦集灭道中的灭

3、黑帽子：实现目标的困难、风险，负面因素（困难、问题、危害、劣势、局限、不利因素）。要深刻  为什么

4、黄帽子：实现目标后的正面因素（好处、利益、优势、可行性、有利条件）。为什么

5、绿帽子：解决办法（具体的）。怎么办

6、蓝帽子：总结决断。

请以这个框架就某个社会问题或个人问题写一篇文章。

01

去年以来，房价又开始了新一轮的上涨，一手已经超过2-3W，二手也1W多了。看着直线上涨的房价，作为无产阶级一员的我，心里这个疼啊，就别提有多难受了。

02

买房还是租房？现在出手还是另待时机？对很多人来讲，可能都是一个头疼的事情。我们也不例外，由于意见不统一，纠结了许久，争执了许久，也错过了很多。买与不买，不能再等待，该作出选择了。

03

先来说说不买房的理由吧。首先是没钱，这是前提条件，作为工薪一族，每月就固定那几个钢板，除了必需的生活成本，还要养小孩，养车，交房租，每月下来所剩无几，多年辛苦积攒，也不够首期，家人反对的主要理由就是这一条。其次是经济压力大，小里算要100万，稍好一点要150万，买房后压力会很大。再次，房子难挑，很难挑到大家都满意的。陆陆续续地看了7、8套，有的房子是朝北的，一天到晚看不到太阳，这种房子我是住怕了；有的房子结构不好，黑洞洞的，也没有风，像个监狱；有的地段太乱，像个贫民窘，进去没人带根本找不到房；有的停车难，一位难求，生活不方便；有的楼层高，老人家有意见。

04

再来说说买房的理由。首先是一个劲地上涨，而且看不到任何下降的苗头。俺所在这个城市，外来人口多，属于人口净流入城市，有刚性需求；本地人呢，多数都是土豪，一家有2套，多的3-4套房；虽然价格一路上涨，但由于邻近广州，吸引了大量的广州客过来买房，迅速拉升了房价；还有一点是，大修地铁，远期规划有10多条线路，这种情况，更加刺激了房价的上升。

其次是刚性需求，俺是无产阶段，每月都要向房东贡献近2000银两，与其为别人打工，不如为自己打工。因为房子略高，老人家上楼辛苦，也想换个电梯或低层的。

再次是物价贬值。由于货币量大，物价上涨，货币购买力每年下降约10%。近期买不起房，那么远期更买不起房。在当下，不少人把买房作为对抗通胀的手段。

05

怎么办？还是要根据个人情况出发。不我个人分析，是刚需一族，还是要赶紧出手，趁早出手。正如鲁迅所说，做什么都要赶个早。那怎么解决资金的难题、选房的难题呢？资金方面，可以自己挤一挤，亲朋好友凑一凑，想办法凑够交个首期，剩下的就交给银行来贷款，利用时间杠杆来还款，用公积金贷款，利率相对低一点。怎么选房呢？这一点每人的需求都不同，考虑的重点也各不相同。分享下俺的需求，因为有老人家，小孩子也大了，想要个三房的，满足家人基本需求；住怕了朝北的，想找个朝南的，向阳的，通风透气，采光好的，至少是东南的，住进去身体好，心情也好；电梯或低层，不要让老人家那么辛苦；最后一点就是不超过预算，经济上不要太大压力，在可承受范围以内。

06

不能再犹豫，是时候出手了。