文/懒晨

      “央行再提房地产长效机制，房产税估计不远了！”这个话题已经有好几年了，都说房产税的方案快近了，却一直没来，今年的政协和人大还是提出了这个问题，但是最后都以今后五年暂不实行房产税来解释。

       我为什么突然选择这个话题呢？

       因为我老公的职业和这个息息相关，就是二手房中介，他告诉我，现在很多一手房的操作手法，很多二手房要变为以后房产争夺的地盘，当然仅限一线城市啦。现在国家大力加强一二线热门城市的限购问题，就是希望让人们将注意力往三四线城市看，给三四线城市去库存，当三四线城市库存去的差不多了，国家就差不多开始征收房产税了，这是我自己的观点。

       当然房产税也不是国家说实行就能实行的，所以国家肯定要搞些试点工程，比如某些热门一线城市，基本就是首当其冲被收房产税的。国家先要看看在这城市收了房产税后，人们的整体消费水平或者对于收税后的看法，会不会对国家带来什么影响，国家根据试点的情况，在进行大范围的房产税整改，然后最后会出台一系列的政策来规范房产税和限制炒房客。

       在房产税这方面，其实最受罪的就是刚需换房族，他们就是首个被国家割韭菜的，因为正好遇到了国家改革，所以这批人最惨，其次就是没房一族，没房族本身就没房，想买个房子，又遇到国家贷款难审核，还需要各种条件，才能在本地买房。接着才是炒房客，其实对于有现金流的炒房客是没有影响的，不找银行贷款的炒房客，他们钱其实多的情况下，在他们手上的房子是会越炒越高，现金都能及时变现，所以苦的是那些贷款的炒房客。

      房产税如果真的实施了，可能会抑制房价的迅猛增长，但不会影响房价的下降，这是我的观点。